Имущественный налоговый вычет (продажа имущества)

Продажа машин, квартир, домов, земельных участков: КОМУ и ЧТО ДЕЛАТЬ?

В соответствии с частью II НК РФ все физические лица, получившие в течение календарного года дополнительный доход от продажи любого имущества (в т.ч. квартиры, комнаты, дома, земельные участки, автомобили, гаражи и т.д.) обязаны отчитаться перед Налоговой инспекцией по месту регистрации места жительства.

Вам не о чем волноваться только ЕСЛИ:

Проданное имущество находилось в собственности налогоплательщика более 3-х лет (а по объектам, приобретенным после 01.01.2016 – более 5 лет)* и продано по истечении указанного срока.

В том случае, если Вы продали имущество, находящееся в вашей собственности менее 3-х лет (5 лет), то ОБЯЗАНЫ отчитаться перед Налоговой службой путем подачи «Декларации о доходах, полученных физическим лицом» за истекший календарный год. Сроки подачи декларации четко установлены законом – до 30 апреля!!! Т.е. если вы продали имущество в 2025 году, то до 30.04.2026 года ВЫ ОБЯЗАНЫ отчитаться и возможно Вам придется заплатить налог.

Вернуться назад

Льготы распространяются в зависимости от категории проданного имущества

1) Недвижимое имущество (жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики, земельные участки, а также доли в указанном имуществе):

не облагается налогом сумма дохода от продажи в размере 1 000 000 руб.;

не облагается налогом сумма документально подтвержденных расходов на приобретение этого же имущества.

2) Иное имущество (автомобили, нежилые помещения, гаражи и т.д.):

не облагается налогом сумма дохода от продажи в размере 250 000 руб.;

не облагается налогом сумма документально подтвержденных расходов на приобретение этого же имущества.

По выбору налогоплательщика применяется один из видов налогового вычета в отношении каждого отдельного вида имущества путем подачи декларации, в которой Вы самостоятельно и решите какой вариант для Вас наиболее выгоден. Именное в ней и будет произведен расчет Вашего налога с учетом всех налоговых вычетов (льгот), а может быть и налог вообще будет отсутствовать!!!

Если Вы не предоставляете налоговую декларацию, значит Вам не требуется предоставление налоговых вычетов и Вы готовы уплатить налог со всей суммы дохода!!!

Данные о проданных объектах в течение всего года поступают в Налоговую инспекцию из Росреестра, ГИБДД и прочих государственных учреждений. После того как данные попадают к ним, Налоговая инспекция вправе самостоятельно начислить налог на всю сумму Вашего дохода от продажи!!!

Преимущества работы с нами Шесть ключевых качеств

Бесплатный расчёт суммы вычета

Отправьте нам документы — и мы точно рассчитаем, сколько денег вы можете вернуть.

Получить консультацию

Возврат за 3 года

Вы не оформляли вычет раньше? Подадим декларации сразу за три последних года.

Поможем собрать и проверить документы

Договор, лицензия, чеки, справки — мы знаем, что точно нужно, а без чего можно обойтись.

Получить консультацию

Полное сопровождение до получения денег

Не просто заполним декларацию, а проследим, чтобы налоговая её приняла и перевела деньги.

Профессиональная консультация

Наши специалисты помогут вам разобраться в всех тонкостях имущественного вычета, чтобы вы могли максимально использовать свои право.

Получить консультацию

Оформление за 1 день — без вашего присутствия

Вам не нужно ездить в налоговую. Всё сделаем удалённо: заполним декларацию, отправим, будем держать вас в курсе.

Другие наши услуги

Восстановление бухгалтерского учета

Оставить заявку

Скачать
прайс

Бухгалтерия на маркетплейсах

Оставить заявку

Скачать
прайс

Налоговый вычет за обучение

Оставить заявку

Скачать
прайс

Консалтинг по УСН 1%

Оставить заявку

Скачать
прайс

Показать еще услуги

Вопросы и ответы о вычетах

Что такое имущественный вычет?

Имущественный вычет — это налоговая льгота, позволяющая вернуть часть налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при покупке недвижимости или продаже имущества.

Каков размер вычета?

Сумма вычета при покупке жилья составляет 2 млн рублей, что позволяет вернуть до 260 тыс. рублей НДФЛ. При продаже квартиры возможен вычет на сумму, превышающую стоимость продажи, без ограничения.

Какова срок давности для получения вычета?

Вычет можно получить за три предшествующих налоговых периода, начиная с того, в котором был приобретен объект недвижимости.

Кто может получить имущественный вычет?

Право на имущественный вычет имеют все налогоплательщики, купившие квартиру, дом или земельный участок, а также продавшие свое имущество.

Как оформить имущественный вычет?

Для получения вычета нужно собрать пакет документов, включая налоговую декларацию и документы на имущество. Заявление подается в налоговую инспекцию.

Можно ли получить вычет несколько раз?

Да, имущественный вычет можно получать многократно, но по каждому объекту недвижимости в пределах установленного лимита.

Показать еще вопросы

Задайте свой вопрос эксперту по вычетам