Продажа машин, квартир, домов, земельных участков: КОМУ и ЧТО ДЕЛАТЬ?
В соответствии с частью II НК РФ все физические лица, получившие в течение календарного года дополнительный доход от продажи любого имущества (в т.ч. квартиры, комнаты, дома, земельные участки, автомобили, гаражи и т.д.) обязаны отчитаться перед Налоговой инспекцией по месту регистрации места жительства.
Вам не о чем волноваться только ЕСЛИ:
Проданное имущество находилось в собственности налогоплательщика более 3-х лет (а по объектам, приобретенным после 01.01.2016 – более 5 лет)* и продано по истечении указанного срока.
В том случае, если Вы продали имущество, находящееся в вашей собственности менее 3-х лет (5 лет), то ОБЯЗАНЫ отчитаться перед Налоговой службой путем подачи «Декларации о доходах, полученных физическим лицом» за истекший календарный год. Сроки подачи декларации четко установлены законом – до 30 апреля!!! Т.е. если вы продали имущество в 2023 году, то до 30.04.2024 года ВЫ ОБЯЗАНЫ отчитаться и возможно Вам придется заплатить налог.
Однако, к нашему счастью, в законе предусмотрены льготы по налогообложению продаваемого имущества (так называемые налоговые вычеты при продаже имущества).
Льготы распространяются в зависимости от категории проданного имущества
1) Недвижимое имущество (жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики, земельные участки, а также доли в указанном имуществе):
- не облагается налогом сумма дохода от продажи в размере 1 000 000 руб.;
- не облагается налогом сумма документально подтвержденных расходов на приобретение этого же имущества.
2) Иное имущество (автомобили, нежилые помещения, гаражи и т.д.):
- не облагается налогом сумма дохода от продажи в размере 250 000 руб.;
- не облагается налогом сумма документально подтвержденных расходов на приобретение этого же имущества.
По выбору налогоплательщика применяется один из видов налогового вычета в отношении каждого отдельного вида имущества путем подачи декларации, в которой Вы самостоятельно и решите какой вариант для Вас наиболее выгоден. Именное в ней и будет произведен расчет Вашего налога с учетом всех налоговых вычетов (льгот), а может быть и налог вообще будет отсутствовать!!!
Если Вы не предоставляете налоговую декларацию, значит Вам не требуется предоставление налоговых вычетов и Вы готовы уплатить налог со всей суммы дохода!!!
Данные о проданных объектах в течение всего года поступают в Налоговую инспекцию из Росреестра, ГИБДД и прочих государственных учреждений. После того как данные попадают к ним, Налоговая инспекция вправе самостоятельно начислить налог на всю сумму Вашего дохода от продажи!!!
За более подробным получением консультации, для проверки документов и оформления декларации 3-НДФЛ Вы можете обратиться в наш Центр по адресу:
г. Севастополь, ул. Адм. Октябрьского, д. 9. или по телефонам указанным ниже
Мы будем рады помочь Вам!!!
